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【消息】泉州尚园小区外墙瓷砖脱落业主像不定时炸弹

发布时间:2020-11-23 01:00:48 阅读: 来源:黄酒厂家

闽南网12月4日讯 天上掉下个林妹妹是件很浪漫的事,但如果掉瓷砖呢?想想就让人害怕。

张大爷家住市区东湖街尚园小区1号楼5楼,为房子外墙掉瓷砖的事,他已经提心吊胆两个月了,“要是砸到人,该怎么办哟”?

昨天上午,海都记者走访尚园小区发现,不少居民出入都要经过张大爷家外墙脱落瓷砖的地方。一些老人经过时,偶尔会抬头观察情况,小孩则没有这方面的安全意识。

小区1号楼后墙3楼、4楼的瓷砖大面积脱落

现象 入住6年 5面墙9处瓷砖脱落

“入住时,还觉得外立面贴瓷砖,上档次。”一号楼11层楼的王小姐是2010年住进尚园小区的,刚搬家时,她觉得自家外墙比朋友家的“涂料墙”漂亮。可时间一长,问题就来了,就算没刮风,楼上的瓷砖也会往下掉。

昨日上午,海都记者来到东湖街尚园小区,在小区大门左手边的1号楼,前后5墙共有9处瓷砖脱落的痕迹,3楼和4楼后墙的瓷砖整片都脱落了,7楼和11楼挂在墙上的瓷砖在风中摇摇欲坠。王小姐说,不少住户会到小区后面的小坡散步,她担心掉落的瓷砖会伤到人。

张大爷家住5楼,阳台左手边外墙已经掉了48块砖,右手边掉了46块砖。张大爷说,两个月前就发现外墙瓷砖开始脱落,向物业反映过几次,但一直没解决。

海都记者看到,左右两栋楼的居民都要经过张大爷楼下,而现场并没有相关标志或警戒线。小区居民说,尚园小区2009年交房,2013年1号楼就曾出现瓷砖脱落现象,今年台风天气时,13号楼外墙瓷砖大片大片地被风刮下来,所幸没有砸到人。

措施 现场搭防护棚 近期将修补

凤山社区郑书记介绍,尚园小区70%的房子用于安置鹿园、上坑自然村的村民。2013年,由街道和社区牵头,成立尚园小区业委会,由7名尚民小区业主组成。业委会成员介绍,由于小区居民没有业委会意识,实际上业委会名存实亡。

泉州市长冠物业管理有限公司尚园服务中心刘经理告诉记者,尚园小区是安置小区,2009年交房,同年他们物业进入小区。物业已经接到多位居民的投诉,20天前,申请报告已经提交给尚园小区指挥部。刘经理表示,前期先搭防护棚拦截脱落的瓷砖,现场设立警戒线,在工程部还没前往修补前,让小区居民改走其他通道,不让人、财物进入有危险区域。

尚园小区指挥部的工作人员表示,房子外墙瓷砖保修期一般为5年,尚园小区交房已经6年了。但是考虑到尚园小区属于安置房,没有缴纳公共维修金,他们将联系工程部和施工单位前往现场勘查,尽快修补脱落的瓷砖、敲掉存在安全隐患的旧瓷砖改贴新瓷砖,同时督促物业做好这期间的安全提醒工作。

律师 瓷砖脱落砸人 整栋楼都要担责

张大爷有个疑问,瓷砖脱落等待修补期间,他家外墙的瓷砖掉落下来砸到人,谁来赔偿?

福建尚民律师事务所吴家洪律师表示,根据相关法规,房子外墙属于公共部位,由该栋楼全体业主共同拥有,除去工程质量问题,如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现,需要全体业主共同出资维修。

“如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙瓷砖剥落伤人事件,全体业主都需承担连带赔偿责任。”吴律师还说,根据相关法规,房子外墙瓷砖保修期一般为5年,在这期间,如果是因为质量问题造成业主受伤,开发商需要承担相应责任。“如果造成重大伤亡和财产损失,开发商还有可能要承担刑事责任。”

□延伸阅读

高楼外墙砖脱落,有多大危害?

海都记者2013年曾做过实验。

在排除空气阻力、风力等因素的影响下,泉州现代中学的郭老师、城东中学的李老师给我们做了一个计算。

假设一般外墙方砖的质量为100克,长度和宽度都为10厘米,从20米(7楼)高处坠落落地时,方砖的速度为20米/秒,相当于一辆小汽车以72千米/时的行驶速度向你冲来。

假设方砖在泥地上砸出的坑深度为1厘米,方砖落地时产生的作用力达到2000牛顿。这相当于200公斤重的物体在极短的时间内突然压在行人身上。而600公斤的重量足以压死人。(海都邦邦 黄晓蓉 黄谨 文/图)

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