宁波全面放开限购市区住宅可售面积逾600万平方

发布时间：2021-01-08 01:19:43 阅读：次来源：黄酒厂家

何姝

浙江省宁波市住建委通过官方微博发布消息称，经研究，自8月30日零时起，购买海曙、江东、江北三区范围内的套型面积90平方米以下的商品住房，不再需要提供家庭住房状况查询记录。该政策调整也意味着宁波全面取消住房限购政策。

7月30日，宁波市住建委也是通过官方微博发布消息称，从7月31日，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明。

南天房产总经理助理薛敏强认为，从7月31日起的限购政策调整以来，宁波市场反应积极，开发商在此政策环境下，坚持以价换量的销售策略，使得改善型客户入市意愿强烈，但房价未现“暴涨”，“这是我们政府和购房者都愿意看到的结果”。此次针对杭州的跟进式调整，对楼市迎来“金九银十”行情有积极作用，对刚需的入市也给到了信心和机会。

但今年以来，宁波市区房地产市场供大于求成为基本特征，房地产去化率的压力一直没有根本改变。截至8月29日，宁波市区住宅可售套数：46899套，住宅可售面积6343916平方米。按照商品住房可售量与2013年月均成交量比较计算消化周期，市区商品住房平均消化周期在20个月左右。

所以仅仅取消限购并不能让宁波的房地产市场有很大的起色，“限购解禁毕竟只解决了购房资格的问题，限贷的放松才会进一步解决资金的问题。”

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